شما اینجا هستید : بازسازی ساختمان

برای ویرایش این بلوک به قسمت تنظیمات بلوک های دلخواه > بلوک فروشگاه شماره 2 مراجعه فرمایید.

We offer to renovate your building

برای کسانی که قصد بازسازی ساختمان و تعمیرات بنای قدیمی خود را دارند توصیه می شود قبل از انجام هر کاری از شهرداری مجوز بازسازی ساختمان را دریافت کنند. البته برخی تعمیرات نیازی به اخذ مجوز ندارند مثل پوشاندن دیوار با کاغذ دیواری ، رنگ ، پوستر و ...

بعد از اخذ مجوز می بایست برای یافتن فردی که دارای تجارب و سرآمد کافی در امر بازسازی و نوسازی ساختمان می باشد اقدام کنید و با او در این زمینه مشورت کنید .
مشاورین زبده و با تجربه بهاران دیزاین آماده پاسخ گویی به سوالات و راهنمایی شما عزیزان می باشند .

همان طور که می دانید طراحی و بازسازی ساختمان در حال حاضر مصالح و تجهیزات ساختمانی بسیار پر هزینه و گران شده اند پس اگر می توانید با نوسازی ساختمان بنای خود را زیبا کنید .
اگر نیازی به تعمیرات اساسی ندارید بهتر است با هزینه های کم تر بخش های ظاهری را احیا کنید تا خانه از حالت قدیمی و فرسوده خارج شود .

برای این که در بین کار با کمبود بودجه و امکانات رو به رو نشوید بهتر است آینده نگر باشید و برآورد هزینه دقیقی از آن چه می خواهید انجام دهید بدست آورید .
حتی سعی کنید مقداری بیش تر از آن چه پیش بینی شده در نظر بگیرید چرا که در برخی موارد ممکن است هزینه ی بیش تری را تقبل کنید .

4 نوع بازسازی ساختمان وجود دارد که به آن ها بازسازی سبکی ساختمان یا بازسازی آناستیلوز که همان تعمیرات مربوط به بنای تاریخی می باشد ، پاک سازی سبکی ، بازسازی تکمیلی و بازسازی حفاظتی می گوییم .
بازسازی حفاظتی در واقع به پی سازی و مقاوم سازی پایه های بنا می گوییم ، یعنی به نوعی استحکام بخشیدن به بنا می باشد .
پاک سازی سبکی بنا نیز به جداسازی قسمت های فرسوده ساختمان و دور ریختن آن ها می گوییم .
بازسازی تکمیلی نیز به انجام عملیات نهایی برای بازسازی ساختمان می گوییم .

تعریف بازسازی ساختمان

شاید شما نیز کلمه ی بازسازی را بیش تر در کنار مرمت شنیده باشید .
اکثر مردم تصور می کنند این دو کلمه معنا و مفهوم یکسانی دارند .
هر چند در اصل کلمه بازسازی و مرمت هر دو ریشه در ساخت و ساز دارند .
اما بازسازی بیش تر برای تعمیر ساختمان و بنا به کار می رود و مرمت کلمه ی عام و کلی می باشد که به ترمیم بیش تر آثار می پردازد .

در واقع برای این که به ساختمانی که در اثر گذشت زمان فرسوده و آسیب پذیر شده است با عملیات بازسازی ساختمان و تعمیر قسمت های فرسوده آن عمر بنا را افزایش داده و حیاتی دوباره به آن می بخشیم .
حال که با مفهوم بازسازی ساختمان آشنا شدید شما را به خواندن ادامه ی مطلب که درباره مراحل اخذ مجوز بازسازی ساختمان می باشد دعوت می کنیم .

How to rebuild the wall

رطوبت و نم دیوار به دلایل مختلفی اتفاق می افتد که در این مقاله درباره ی این دلایل و نحوه مقابله با آن صحبت می کنیم .دلایل وجود رطوبت دیواریکی از این دلایل سوراخ بودن ایزوگام پشت بام می باشد که باعث به وجود آمدن نم و رطوبت است و باید نسبت به تعمیر و بازسازی پشت بام اقدام کنید .از علل دیگر وجود رطوبت خشک نشدن کامل گچ ساختمان است.

که در هنگام گچ کاری زمان کافی برای خشک شدن به آن داده نشده است .برای حل چنین مشکلی می توان با حرارت ناشی از اجاق گاز و باز کردن درب پنجره ها نسبت به خشک کردن آن اقدام نمود .گاهی مشکل پیچیده تر از این ها می باشد و به دلیل وجود لوله آسیب دیده داخل دیوار نم و رطوبت به بخش های مختلف ساختمان سرایت می کند .این مشکل را با آوردن یک متخصص و یافتن نقطه ی خرابی و کندن دیوار باید حل کرد.

و لوله پوسیده شده یا ترک خورده را تعویض نمود .پس عوامل متعددی باعث به وجود آمدن چنین مشکلاتی در ساختمان و منزل شما می باشند که هر یک راه حل های مناسب خود را دارند .بسیاری از مردم گرفتار رطوبت و نم در خانه ی خود هستند و برای حل مشکلشان گاهی عاجز می مانند و نا امید می شوند که دیگر راهی برای درست کردن آن وجود ندارد.

بیشتر بخوانید: عوامل موثر در دستمزد نقاشی ساختمان

البته گاهی نم دیوار و ساختمان به قدری است که بهتر است آن را از نو ساخت تا به تعمیر و بازسازی آن پرداخت .چون معمولا بعد از مدتی که از تعمیر دیوار نم دار می گذرد شاهد پیدا شدن دوباره ی اثرات آن بوده ایم .این نیز به تشخیص متخصصان باید تصمیم گیری شود .باران ، آب بند پشت بام ، ترکیدگی لوله و بسیاریا ز این عوامل در تشدید نم و رطوبت ساختمان نقش دارند.

قبل از انجام هر کاری ابتدا باید نقطه ی ترکیدگی لوله را با دقت بیابید و منشا نم دار شدن دیوار و علت آن را بدانید .در مرحله ی بعد باید نوع ترک دیوار را مشخص کنید .با دانستن نوع ترک دیوار می توانید به راحتی روش ترمیم و تعمیر آن را بیابید .برای بازسازی ترک عمیق دیوار ابتدا با یک کاتر تیز حدود 15 تا 30 سانتی متر اطراف ترک را برش دهید .سعی کنید گچ دیوار و رنگ را کاملا از بین ببرید و از نو با گچ جدیدی که برای این ناحیه آماده کرده اید آن را پر کنید .

Factors Influencing Wages for Painting a Building

اتحادیه نقاشان ساختمان برای نقاشی ساختمان که شمال مواردی مثل رنگ زنی دیوارها ، سقف ، در و پنجره ها ، آماده سازی و بتونه کاری شرکت ها ، واحد های مسکونی و ساختمان تجاری می باشد نرخی تعیین کرده است .
برای کسانی که علاقه مند به سپردن این قبیل کارها به دست متخصصین می باشند .
یا بعد از انجام چند دفعه نقاشی ساختمان می خواهند کار را به دست افراد با تجربه بسپارند پیشنهاد می کنیم به مواردی که در نرخ قیمت ها تأثیر گذار هستند توجه نمایند .

متراژ فضا بر حسب متر مربع
یکی از عواملی که بیش ترین تأثیر را بر نرخ افزایش قیمت نقاشی ساختمان دارد متراژ دیوارها و سقف بر حسب متر مربع می باشد .
بیش ترین هزینه ی لازم برای انجام این خدمات صرف تهیه مواد اولیه می شود .
درست که زمانی زیادی صرف نقاشی و رنگ آمیزی مکانی که بزرگ است می شود اما هزینه ی مواد اولیه مثل رنگ همواره بیش تر از نیروی انسانی می باشد .

تعداد اتاق ها
در مواردی که تعداد اتاق ها زیاد است وقت و هزینه ی بسیاری را باید صرف نیروی انسانی و مواد اولیه نمود .
طبیعتا کار نقاشی که قرار است چندین اتاق را رنگ آمیزی کند با نقاشی که یک مکان یکپارچه را نقاشی می کند متفاوت است .

شیوه قیمت دهی
برای رنگ آمیزی یک خانه ارتفاع نیز روی قیمت تأثیر دارد .
برای این که حجم قابل رنگ آمیزی را طبق متراژ خانه به دست بیاورند آن را در عدد 3 ضرب می کنند .
برای مثال اگر خانه یا هر مکان دیگری با متراژ 80 متر باشد 240 متر مربع سطح قابل رنگ آمیزی موجود می باشد .
اگر مساحت سقف را نیز به این مقدار اضافه کنیم یعنی چیزی حدود 320 متر مربع که باید نقاشی شود .

بافت دیوار
مصالحی که در دیوار استفاده شده است و غیر از گچ مثلا از آجر استفاده شده است رنگ بیش تری استفاده می کند و هزینه پایانی را افزایش می دهد .

امور جزعی و ظریف کاری
بخش هایی که کار شده اند و مثلا از سقف کاذب استفاده شده نیاز به ظریف کاری و رنگ بیش تری دارند پس زهینه نیز افزایش می یابد .
رنگ آمیزی چارچوب در و پنجره ها و آرک ها ، زیر سازی و بتونه کاری نیز هزینه ها را افزایش می دهد .

تعمیرات و بازسازی بخش ها
برخی از مکان ها که تا به حال رنگ نخورده اند نیاز به زیرسازی و بتونه کاری د ر پروسه ی طولانی تری دارند و یا برخی از قسمت ها نیاز به بازسازی و تعمیر دارند که این نیز در تعیین قیمت تأثیر گذار است .

Relaxing home design

در جهانی که هر روز آن خالی از استرس و نگرانی نیست و مردم از هیجانات روزمره احساس خستگی و گاهی افسردگی می کنند باید تا حد ممکن برای بدست آوردن آرامش خود تلاش کنند.

اما مهم ترین مکانی که بعد از خستگی های محیط کار و سرو کله زدن با افراد مختلف جامعه به آن پناه می بریم خانه می باشد .بنابراین یکی از راه های ایجاد آرامش طراحی خانه ای می باشد که در آن احساس آرامش داشته باشیم و بتوانیم تا حد ممکن از استرس ها دوری کنیم.

مراحل بازسازی ساختمان

استفاده از گل ها ، گل ها بسیار زیبا هستند و رایحه ی طبیعی آن ها در فضای خانه ایجاد آرامش می کند .در کل زیبای های طبیعی که خداوند منان آفریده در ذهن بشر ذاتا ایجاد آرامش و شادی می کند .سعی کنید در گوشه و کنار منزل از گل آرایی استفاده کنید تا روحتان با آن نواخته شود .استفاده از شمع، شمع ها فضایی آرامش و بخش و گرم ایجاد می کنند.

استفاده از شمع روی میز عسلی یا هر نقطه ی امکان پذیری می تواند فضایی رومانتیک و شاعرانه ایجاد کند .توجه داشته باشید که در استفاده از شمع از شمع های معطر استفاده نکنید چون ممکن است آزاردهنده باشد.

استفاده از نور طبیعی

خانه ی خود را تا حد امکان با نور طبیعی روشن نگه دارید .
سعی کنید از رنگ های روشن استفاده کنید .
استفاده از رنگ های طبیعی و روشن و شاد تأثیر مثبتی بر روح شما می گذارد .
کم تر جلوی نور طبیعی را بگیرید و پرده های نازک استفاده کنید .
از وسایل زیاد استفاده نکنید و بیش تر از قاب عکس ها و گلدان ها استفاده کنید تا فضایی صمیمی که باعث ایجاد آرامش می باشد را به وجود بیاورید .
از فرش استفاده کنید که راه رفتن روی آن به نوعی آرامش ایجاد می کند و خستگی را از پاهایمان دور می کند .
از قفسه کتابخانه استفاده کنید و کتاب هایتان را روی آن قرار دهید .

برای کسب اطلاعات بیش تر با مشاورین بهاران دیزاین تماس حاصل کنید.

بیشتر بخوانید: مراحل بازسازی ساختمان

Key points in home remodeling

• در هنگام برنامه ریزی برای بازسازی منزل سعی کنید زمان و هزینه مورد نیاز را با در نظر گرفتن 10 درصد ضریب خطا تخمین بزنید .
• قبل از شروع به کار و آمدن پیمانکار به محل مورد نظر سعی کنید مکان هایی را که نیاز به بازسازی دارند مشخص کنید .
• پیش از شروع به کار دکوراسیون خانه را انتخاب کنید و سپس بازسازی خانه را آغاز کنید .
• یک نمونه قرارداد بازسازی خانه آماده سازی کنید.
  
• به دنبال یک پیمانکار و شرکت بازسازی خانه معتبر و با تجربه باشید .
• محصولاتی را که برای بازسازی ساختمان نیاز دارید از قبل مشخص و تهیه نمایید .
• به مواردی از قبیل جنس ، کیفیت ، برند و مصالح لازم توجه کنید و برای داشتن انتخابی خود از مشاورین مجرب راهنمایی بگیرید .
• پیش از انجام بازسازی به طراحی بازسازی ساختمان بپردازید و درباره ی طرح پیشنهادی خود با پیمانکار به توافق برسید .
• درباره ی مواردی که با پیمانکار به توافق می رسید قرارداد را مد نظر قرار دهید .
• اگر فعالیت ها و بازسازی و اجرای طرح هایتان نیازماند اخذ مجوز باشد آن را تهیه کنید .
• پیش از اقدام رضایت مدیریت ساختمان و اهالی را جلب نموده و با آن ها نیز هماهنگ باشید .
• ابعاد و اندازه های وسایل و بخش های مختلف ساختمان را در نظر بگیرید .
  مانند پنجره ها ، ظرفشویی ، توالت فرنگی و ...

Steps to rebuild the building

مراحل بازسازی ساختمان

• بازدید اولیه از تمامی قسمت های ساختمان و نوع سازه (فلزی،بتنی،آجری بادیوارهای باربرو....).
• تهیه طراحی 3بعدی متناسب با فضاهای موجود و جدیدترین ایده های روز دنیا .
• تخریب قسمت های اضافی وایجاد فضاسازی مناسب طبق طرح.
• تکمیل کلیه کارهای بازسازی و در انتها پاکسازی محل از نخاله ها.

What is the reconstruction of the building

بازسازی ساختمان به دلالیل مختلفی انجام می شود زمانی از عمر ساختمان خیلی نگذشته است اما مالک آن علاقه مند است که تغییراتی دردکوراسیون داخلی منزل انجام دهد.گاهی نیز بازسازی به دلیل خرابی هایی است.

که ایجاد شده اند و باید به موقع اقدام کرد که این خرابی ها در لوله کشی و جاهای مختلف ساختمان اتفاق نیفتد، برای اینکه تغییرات در سقف ، دیوار و کف پذیرایی ، اتاق خواب ،آشپزخانه و به طور کلی تغییرات برای زیبایی ساختمان به درستی انجام شود.

نتیجه مطلوب حاصل شود درگام اول به یک طرح اولیه زیبا و بر اساس فضای موجود نیاز است.این کار را به دست مهندسین با تجربه و کارآمد شرکت بازسازی ساختمان بهاران بسپارید. کی از نماهای پر طرفدار در کشور ایران نمای آجری می باشد و استفاده از نمای آجری از گذشته تاکنون مورد توجه بسیاری قرار گرفته است .

baharan design

شرکت فنی و مهندسی طرح و ایده بهاران بازسازی ساختمان با برخورداری از بهترین نیروهای متخصص جوان ، فعال وبا سابقه در زمینه های طراحی ،محاسبات سازه ،اجرا وانواع فعالیت های مختلف ساختمانی در زمینه بازسازی و مقاوم سازی و زیباسازی ساختمان های قدیمی اداری ، مسکونی و بازسازی مغازه در تمامی نقاط شهرفعالیت دارد.